收房驗房必知流程
收房驗房必知流程。
第一步 索要驗收合格表 《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內(nèi)容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。住宅工程質(zhì)量分戶驗收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。分戶驗收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設、施工、監(jiān)理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗收如果不合格，建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。
收房驗房必知流程第二步 業(yè)主自行檢查 買房人除收到相關驗收表格外，自己也可以對房屋進行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分：一、房屋尺寸。石峰介紹，房屋在尺寸、高度、寬度上最容易出問題，出現(xiàn)面積縮水的問題，因此需要特別檢查。
二、檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗。購房人如果不放心，可在衛(wèi)生間內(nèi)蓄水，24小時后到下層住戶的衛(wèi)生間向上觀察，如無漏水特征，即為合格。頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印
。三、在驗房時要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風。廚房應設置洗滌池、爐灶、排油煙機等設施或者預留位置。
四、是否按裝修標準進行交付?，F(xiàn)在交付使用的房子基本是兩個標準，一是初裝修，二是精裝修。購房人可在建設部相關網(wǎng)站查詢清楚房子達到的標準要求。
五、室內(nèi)各種構(gòu)建交付的成品是否完好，包括室內(nèi)墻面是否平整光澤；地面是否平整、清潔；窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。第三步 請專業(yè)人士驗收 雖然購房人可以通過相關資料和自己的相關知識進行自行驗房，可是對于一些細節(jié)的檢查還是需要相關的建筑專業(yè)單位來進行，因為這些檢查需要比較專業(yè)的知識和儀器。1.房屋墻面平整度、垂直度，門窗四周是否順直平整。2.專業(yè)管線的位置是否合理，質(zhì)量是否過關。3.房屋室內(nèi)各種材料的質(zhì)量是否合格。4.房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量、保溫情況、照明狀況等是否合格。
更多攻略
新房如何收房驗房,有誰比較有經(jīng)驗的可以介紹一下嗎?
驗房流程及注意事項 一、內(nèi)外門窗： 1．門的開啟關閉是否順暢。 2．門插是否插入得太少，門間隙是否太大。 3．門四邊是否緊貼門框，門開關時有無特別聲音。 4．大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊。 5．窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙。窗...
新房裝修如何收房驗房,還有需要注意哪些事項
1、廚房煙道 2、衛(wèi)生間通風 3、管道煤氣 4、墻面空鼓 5、驗電： A、檢查插座： B、開關箱內(nèi)的各分路開關應有明顯的標示。 C、開關箱內(nèi)開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)...
新房裝修如何收房驗房,還有需要注意哪些事項?
簡單裝修，每平米大概450元左右。 裝修費用一般有人工費、材料費、設計費、管理費組成； 半包的話，主材自己購買，所以大部分的費用是人工費，現(xiàn)在裝修工人的日薪是200-400元，加班按35元每小時計算，120平的房子簡單裝修大概需要五萬元。
毛坯房怎么收房驗房 3大注意事項詳解
首先是看房屋結(jié)構(gòu)有無改變，中空與高度，質(zhì)量規(guī)范，
毛坯房收房驗房細節(jié)有哪些
1.核對購房合同的附件及配套設施;交合理費用(包括：物業(yè)管理費、裝修押金、清運費)。 2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量; 3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;5.頂棚檢驗;6.門、窗安裝質(zhì)量...
1.核對購房合同的附件及配套設施;交合理費用(包括：物業(yè)管理費、裝修押金、清運費)。 2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量; 3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;5.頂棚檢驗;6.門、窗安裝質(zhì)量...毛坯房收房驗房需要注意哪些事項
門窗打開是否順暢，入戶門打開是否傾倒，門鎖是否損壞，地熱氣壓是否充足，可視門鈴對講是否損壞，天然氣管表是否泄漏，下水管主杠是否滲水。 其實主要是水電部分驗收，一旦疏忽后期造成麻煩都不好，其他的后期維修都不晚 正常物業(yè)都會有表格，...
太原裝修完收房驗房怎么做
新裝修好的房子怎么去驗收：Part1：驗房前期做準備 了解充分零遺憾新房驗房是個關鍵步驟，在驗房前我們應該準備哪些東西呢?作為精明的業(yè)主，哪些細節(jié)是我們必須看清楚的?1、驗房小工具去驗房的第一步，首先是要帶齊驗房工具。驗房要具備的小工具...1
要交房了,誰有新房收房驗房的經(jīng)驗和常識?給我普...
毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以后生活的質(zhì)量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日后有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什么呢，...11
有了給水后,剩下的一大問題就是排水問題的解決。...同意備案的章等,然后再對要接收的房屋進行實地驗收...項目比較多,但是朋友們一定要細心,避免裝修后腰整改...11
要交房了,誰有新房收房驗房的經(jīng)驗和常識?給我普及...在門窗檢查方面,最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢...如有不符或缺損,應在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單...11
毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以后生活的質(zhì)量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日后有問題就要自己擔作任了，請問新房收房驗房注意事項有哪些,有誰清楚可以說...
1、 看墻壁。 驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。 墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。馬虎處理以致留后患。 2、 驗水電。 首先是驗一下房屋的水電是否通了...
新房驗房收房入住的流程和要交的費用有哪些
一、收房要準備的手續(xù)有： 作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。關于交房條件，一般合同約定以該房屋取得北京市建設工程竣工備案表作為交房的前提條件，作為購房者一般可以拒絕收房，購房者還要審查幾個，包括：住宅質(zhì)量說明書、住...
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