[小區(qū)介紹]：項目西側(cè)是世界和平公園、北臨陽光家園、東接大連交通大學(xué)（原名鐵道學(xué)院）信息工程學(xué)院、南對陽光家園三期陽光生態(tài)城。項目整體占地面積11.06萬平，建筑面積16.47萬平，由22棟多層及小高層組成，共分為A、B、C、D四個區(qū)。A、C兩個區(qū)域樓體封頂即被各大學(xué)教職員工購買，目前在售的是B區(qū)和D區(qū)，為10棟小高層帶電梯建筑。其中D2為9層，其余9棟均為11層，環(huán)東、北面的一、二層，南面D2的一層均為商業(yè)網(wǎng)點.根據(jù)對本項目目標客戶的鎖定，對舒適、理想住宅戶型的研究，根據(jù)多年來積累的開發(fā)經(jīng)驗，結(jié)合大連的氣候特點，本項目僅設(shè)計六種經(jīng)典實用的濱海休閑、度假、養(yǎng)生戶型，面積區(qū)間為56平～147平。西側(cè)靠后面的四棟樓都為五個單元，第一排D2號樓為六個單元，這五棟樓均為一梯兩戶，西起的一單元1號房為140多平的三室兩廳兩衛(wèi)，其余為100-110平、南北通透的兩室兩廳一衛(wèi)主力戶型。東側(cè)五棟樓均為兩個單元，西起的一單元一梯兩戶均為100-110平、南北通透的兩室兩廳一衛(wèi)主力戶型；東側(cè)的二單元為一梯三戶的中小戶型，其中1、3號房為70多平的兩室一廳一衛(wèi)，中間的2號房為56平左右的一室一廳一衛(wèi)的小戶型。戶型優(yōu)勢小區(qū)的住宅規(guī)劃設(shè)計為偏東18度，且主力戶型均為南北通透，以保證最佳的采光通風(fēng)效果；東西四排樓呈錯落分布，同時A、C區(qū)基本以多層為主，B、D區(qū)規(guī)劃為小高層，在保證舒適、方便的前提下更保證最佳的景觀視野；項目樓體東、西側(cè)端單元均有觀景陽臺，270度轉(zhuǎn)角，西側(cè)望海一覽無余；樓體偏東18度，這樣北向有了適合的偏轉(zhuǎn)角度，站在北陽臺或通過北窗就可以很好的觀海、眺景。項目設(shè)計為自然、簡約、現(xiàn)代的板式小高層住宅，與所在得天獨厚的自然山海環(huán)境相得益彰，完美融合，賞心悅目，彰顯檔次。現(xiàn)在本項目是按規(guī)定的標準23元/平收取，未來的采暖費可能會按流量收取，這樣節(jié)能的建筑就會體現(xiàn)出優(yōu)勢，節(jié)省采暖費和空調(diào)費。風(fēng)格簡約、立面簡單的建筑能夠更好保證房屋質(zhì)量，避免出現(xiàn)各種問題。在此設(shè)計的基礎(chǔ)上，還在外墻做了苯板外保溫，進一步的隔寒、隔熱、隔潮，以適合海岸的濕潤的氣候。大部分戶型做到了4米5大開間豪華客廳；3米6最適宜主臥開間；南向觀景，北向觀景、生活兼顧的南北雙陽臺；端單元設(shè)270度轉(zhuǎn)角觀景陽臺；私家獨立空調(diào)機位；一層將近20平的私家生態(tài)花園，進深為3米—5米，2、3個臺階踏步的高差。電梯井墻面采用擠塑板消音。項目為9-11層，每個單元一梯兩戶（少量單元一梯三戶），18-22戶業(yè)主使用電梯的頻率還是比較低的。而且電梯井又是在客廳和餐廳之間而非臥室，因此不會有影響。而且此格局形成空間自然劃分，且不浪費客廳與餐廳之間的過道面積。