[小區(qū)介紹]：意墅家位于上海最早的莘閔別墅群，托斯卡納田園的純美風(fēng)情別墅區(qū)，300米羅馬大道，1000平方米假日會(huì)所，四大主題花園也獨(dú)具魅力。房型方面，獨(dú)有四房四廳的大氣規(guī)劃，4米挑高客廳，步入式更衣室，觀星露臺(tái)，私家大花園，隨房附送大面積室內(nèi)車庫(kù)，保姆房，洗衣房等等。小區(qū)有班車，每天早晚共三班至莘莊北廣場(chǎng)。意境雅苑社區(qū)位于莘閔別墅區(qū)中心路段新南路上，是一個(gè)已全部交付入住的別墅社區(qū)。莘閔別墅區(qū)是一個(gè)大型的別墅居住社區(qū)，居住人口日益增加。為緩解人流、車流特在現(xiàn)正施工的滬杭高速公路上新增了新橋段的上下匝道，明年即將投入使用。該別墅區(qū)自上世紀(jì)90年代初起開發(fā)，除已陸續(xù)建成的幾十個(gè)大小型社區(qū)外，還建成多個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)，如巴比倫生活廣場(chǎng)、莘閔生活廣場(chǎng)、新近落成的萬科宏基休閑廣場(chǎng)、規(guī)劃中的行政商業(yè)配套中心等，其中規(guī)劃中的行政商業(yè)配套中心僅距意境雅苑500米左右，周邊商業(yè)氛圍正陸續(xù)形成。目前意境雅苑在業(yè)主陸續(xù)入住的基礎(chǔ)上也隆重推出了沿莘閔別墅區(qū)交通主干道新南路的沿街商鋪。 意境雅苑新近推出的商鋪多為經(jīng)濟(jì)型小商鋪，面積控制得當(dāng)，為58平米到140平米之間，分為二層使用，門面開間均為6米左右，寬敞明亮。層高較為有特點(diǎn)，除一樓3.7米的層高外，二樓的層高更有特色，高達(dá)5.2米左右的二樓層高除可作特殊視角用途外，還可自行分隔成兩層，宜商宜居。 意境雅苑商鋪另一大特色是其為70年的土地使用年限，比一般商業(yè)房和辦公房要整整多出20年的土地使用年限。并且每套商鋪均預(yù)埋了天燃?xì)夤艿?，商用與住宅可自然融合使用。