賣房,房屋面積超過144平方,需要交哪些稅?
營業(yè)稅::超過144平米,不滿五年交房價總額的5.5%,滿五年交差額的5.5% 個稅:1%的個... 裝修款不得超過網(wǎng)簽價的10%),滿五年唯一住宅免征。 契稅:144是非普住宅,是3%的契...
我家在大連,買了一棟樓下98平樓上70平+30平平臺的坡頂房子...
下線;第二步在考慮家具和特色的裝飾。只是我的一點意見! 另外我在買房時遇到一個問題,我想你也應該遇到,就是契稅的征收。開發(fā)商給我解釋是面積超過144的房子按照豪華...
140平方的房子裝修大概需要多少錢?
5萬只能裝修個偏低水平。而且還不能買牌子的。LZ房子那么大,要10萬左右。屬實木地板一般的在250左右一平米,90平米。光地板加輔料就要3萬。廚房整體櫥柜要1萬。南北陽...
有裝修材料明細表嗎
石膏線(歐式高檔) 羊城 大連 根 優(yōu)等品 10 聚脂漆底漆 立邦1687木器漆 河北廊坊 9.5公斤/組 桶 環(huán)保 11 聚脂漆面漆 立邦1687木器漆 河北廊坊 9.5公斤/組 桶 環(huán)保 12 乳膠漆...
建筑材料和裝飾材料價格!!!
匯麗牌中空板 4mm×2.1mm×6mm 平方米 31.00 成功VIP裝飾天花板... 150 平方米 98.00 大連實德型材 白色 噸 9800.00 大連實...
買新房的話除了交房款以外還有什么錢?大概多少?二手房都需...
住宅6元/平方米) 證件工本費:80元 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 注明:120平米(地方可以上浮20%,得到144平方米) 已購公房: 1,成本價...
水電改造的費用是如何計算的?
水電人工費每平米20元,還好, 水電材料費是每平米55元,具體用的啥材料啊? 還有,工程量最合理是按使用面積算的, 按房產(chǎn)證面積144平米算,裝飾到公攤的門廳走廊樓梯電梯...
購房首付和費用怎么算?
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首... 通常賣家要求買家繳納 5、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*2...
河南信陽二手房過戶費用是多少啊????此房已十年
買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,即俗稱的... 交易費:6元/平方米3、 中介費:房款的2%4、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契...
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看你的裝修預算在多少錢。每份價格裝出來都有各種的樣子。
10萬也能裝，100萬也能裝，如果您找裝修公司的話，建議把你的裝修預算和設計師說了，再給你出方案和報價。
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1小時。是符合建筑材料防火實驗標準的。
CaSo4.2H2O是石膏分子結構式，含有20%的水分，結晶水和游離水，當火焰燃燒表面10%的水分慢慢蒸發(fā)，還有10%的結晶水。本身就是A級防火材料。最高可是到4小時呢
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具體看您喜歡的風格，如果想看意向圖，您可以到土巴兔效果圖上面看呀，如果想要您家專屬效果圖，建議找設計師設計
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每個人心里的簡單裝修都是不一樣的，都會有很大的差別，錢的方面的差異就更大了。其實，你要按照你的經(jīng)濟允許來裝修這個房子，你要明確把錢重點花在哪個位置（比如水電材料用品牌的，又或者說買好一點的瓷磚），這才是最重要的。
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主要你問的太籠統(tǒng)，這與要你的裝修風格、設計的檔次有關！ ??
1.經(jīng)濟型：300元/M2左右 ??
2.舒適型：450元/M2左右 ??
3.豪華型：600元/M2左右以上 ??
另外還與你的做法有關，找裝飾公司做要比你自己買料自己找工人貴些，但是累；還有如果你不專業(yè)的話，買材料的水平影響到你的裝修水平，主要是材料的質量，現(xiàn)在裝飾材料市場比較亂，假貨多，控制不好的話裝修完會有甲醛等有毒氣體！
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這個戶型有很多種方式的設計方案~，可改動性非常大~
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應該是在600左右1平
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買方需交的費用就是：首套契稅1.5%，交易面積*2元，工本費80元。
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房屋稅費具體情況如下：
(一)契稅
1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)個人所得稅
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業(yè)稅
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值稅
房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續(xù)費
按房屋建筑面積6元、平方米交納。
(六)房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。
(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納，其它不變。
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計算方法，買房契稅由買方承擔。在家庭唯一住房前提下，面積小于90平米的，交1%；90平米包括90的，至144平米的，1.5%；144以上包括144平米的，3%。非家庭唯一住房，商業(yè)性質房源、容積率小于1.0的別墅，契稅均按3%計算。
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契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據(jù)視不同情況而決定。1940年，國民公布《契稅暫行條例》，將稅率改為買契5%，典契3%。1942年修改《契稅暫行條例》，將稅目擴大為買賣、典當、贈與和交換，后又增加了分割和占有兩個稅目。由于契稅是以保障產(chǎn)權的名義征收的，長期以來都是納稅人自覺向申報投稅，請求驗印或發(fā)給契證。自2008年11月1日起對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%。
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歐式中高檔裝修半包估計需要1500-2000每平米，半包也是目前很流行的一種裝修方式，半包裝修應注意以下方面:一、基礎工程盯緊墻面屋頂基礎工程部分的墻面、屋頂施工中常會被設計消費陷阱?！鞍凑照５某绦?，裝修人員進場前要對房屋進行檢查，基礎工程部分的重點是墻體、屋頂是否存在傾斜度、不夠平整等問題。如果存在，則需要進行墻面、屋頂找平施工。此外，在地面鋪設地板時也存在進行地面找平施工的可能。”裝修監(jiān)理師表示。按照正規(guī)流程，半包裝修合同中會明確體現(xiàn)以下內(nèi)容，并在預算中列出明細。內(nèi)容包括：墻體、屋頂、地面施工前情況；是否需要進行改造、加工；哪些部分需要進行防水、瓷磚鋪貼、地板鋪設；二手房墻體鋪設繃帶、掛網(wǎng)處理。而不良裝修公司和“游擊隊”，通常會在裝修前隱瞞屋頂、墻體存在的問題，從而降低報價吸引消費者。在簽訂合同受到部分合同款后，提出這些問題進行再次收費。二、造型設計謹防漫天要價據(jù)了解，裝修造型設計部分也是陷阱頻出的環(huán)節(jié)。由于存在設計費用，無法像其他部分一樣根據(jù)材料、工時簡單的累加。裝修監(jiān)理師專家表示：“在這階段防止陷阱的最好方法就是要求裝修公司列出造型費用明細，并且出示標準的施工圖紙。此外，還要在合同中約定計量單位、單價、材質等。根據(jù)圖紙和這些標準，消費者可以明確地了解施工材料以及用料數(shù)量。”三、水電改造當心以次充好水電路改造是裝修中至關重要的部分，所用材料質量如何、施工是否標準都將直接影響到房屋幾年甚至幾十年內(nèi)的使用質量。不良裝飾公司和“游擊隊”經(jīng)常通過以次充好、調換施工材料的方式坑害消費者。裝修監(jiān)理師表示，水電路改造的材質差價非常大，100㎡左右的房間，通過以次充好的方法，可獲幾千元的利益?！跋M者在這個環(huán)節(jié)一定要約定好材料的品牌、型號，并監(jiān)督施工人員嚴格按照規(guī)定方式施工。以上是我個人的幾點建議，給您做個參考，如果您有更多的裝修問題，可以上我們裝修論壇看看。
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因為不同地方的人工費、材料費、機械費都不一樣，不能給你具體的數(shù)據(jù)，所以只能給你建議，你可以到當?shù)卣規(guī)讉€裝修公司，定一個方案，然后看看他們給你的報價，大概就知道了。
