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房價(jià)是絕大多數(shù)普通購房者重點(diǎn)考慮的因素,但考慮到住宅的居住功能,買下之后將要在很長的時(shí)間內(nèi)使用它,因此其舒適性則顯得更為重要了.

一看:供暖是否良好

這方面對(duì)北方的購房者來說尤為重要.

相對(duì)而言,北方冬天氣溫很低,如果房屋采暖狀況不好,如溫度偏低,其舒適性肯定會(huì)大打折扣.因此購房者一定要趁這一有利時(shí)段親自檢查一下欲購房屋的供暖情況.此外,成都房產(chǎn)人士表示,在房屋的選擇上面也有技巧,盡量不要選擇靠邊或頂層的戶型,因?yàn)檫@類戶型都有側(cè)面或頂層暴露在外,這在冬天會(huì)加快散熱.

當(dāng)然,房屋的保暖效果也需要考察.如果房屋的保溫技術(shù)和質(zhì)量不過關(guān),而裸露在外的墻面越多,房屋的保溫效果越差,同時(shí)對(duì)于那種自采暖的房屋來說也意味著消耗的能源更多,花費(fèi)的費(fèi)用越大.因此在選購新房時(shí),需著重向開發(fā)商了解是否采用了保溫技術(shù).

二看:采光條件如何

住房冬天采光好,得到陽光的充分照射,室內(nèi)溫度相應(yīng)也會(huì)高一些,反之溫度會(huì)低一些,因此采光也是一項(xiàng)不可忽視的因素.

相比夏天而言,在冬天買房更為容易考察住房的采光條件.影響采光的因素主要有朝向、樓層、建筑結(jié)構(gòu)以及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)等方面,因此,業(yè)內(nèi)人士建議盡量選擇南北朝向的板式樓,進(jìn)深小而面寬適中的住宅,當(dāng)然,樓層盡量不要低于三樓;如果是塔樓,則盡量選擇南面的住房.在冬天,盡量選擇在陰暗的日子,并且避開正午時(shí)間去看房,這樣更能看出住房采光性能的高低.

三看:房屋密封程度

室外寒風(fēng)呼嘯,室內(nèi)寒氣陣陣襲來,毋庸置疑,住在這種房屋內(nèi)肯定會(huì)很難受的.

因此在冬季買房,房屋的密封性能也是一個(gè)重點(diǎn)考察因素.在看房的時(shí)候,可以先觀察一下地理位置,并感受一下風(fēng)向,如果所考察的房屋處于風(fēng)口上,則尤其要當(dāng)心了.

四看:物業(yè)管理水平

冬季更加能夠看得出小區(qū)的物業(yè)管理水平.

業(yè)內(nèi)人士建議,在冬季買房的時(shí)候,可重點(diǎn)考察小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況如何,如果落葉四散飄零或是枯枝雜葉四處堆放,這樣的物業(yè)管理水平肯定不上檔次.成都購房資訊 請(qǐng)關(guān)注 成都一團(tuán)科技有限公司!