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1、家裝業(yè)迎來旺季

“進(jìn)入10月份，多數(shù)家裝公司的主要目標(biāo)都是在去年底和今年上半年交房的樓盤?！毙屡d縣三盛裝飾材料有限公司銷售人員介紹，隨著縣區(qū)交房的樓盤陸續(xù)增多，市場也進(jìn)入到了旺季，而眼下一些在下半年交房的樓盤也開始受到各大家裝公司的關(guān)注。

據(jù)了解，從今年下半年至明年初，預(yù)計縣區(qū)將有兩三個樓盤扎堆交房，而交房樓盤增多和新興人習(xí)慣春節(jié)前搬新家等習(xí)慣，都給市場帶來許多積極的變化，裝修公司也在這個季節(jié)忙碌了起來。

“房子是7月份交樓的，中秋節(jié)前后開始裝修，以便春節(jié)可以入住?！比涨埃浾咴谕恍I(yè)主交流時，部分業(yè)主表示，拿到新房鑰匙后就開始考慮裝修事宜，考慮到所耗費(fèi)的時間會比較長，所以都希望能夠盡早開工。

對此，記者從新興部分家裝公司了解到，訂單數(shù)量相比今年上半年均出現(xiàn)了不小的增長，“7月份來咨詢的人比較多，到了八九月份，前來下單的業(yè)主增多，我們僅8月份就接了6個訂單，而且都是計劃在秋季進(jìn)行裝修的。”一家位于文井街的家裝公司負(fù)責(zé)人告訴記者，其10月的接單量比9月增加了近3成。

與裝修公司一樣忙碌的還有家具商，自今年8月中旬開始，各大商家便推出了一系列優(yōu)惠活動，以搶奪更多的客戶，新興名柜數(shù)碼家居負(fù)責(zé)人謝學(xué)明表示，家具市場的旺季一般在每年的10月至過年前夕，為迎接旺季的到來，促銷打折吸引顧客幾乎是慣例。

2、裝修費(fèi)用水漲船高

“裝修的人越來越多，這就意味著市場所需的材料和人工量也在急劇增長，相應(yīng)的費(fèi)用也會水漲船高?！蔽木忠患已b飾公司工程部的負(fù)責(zé)人表示，與去年同期相比，近期的裝修費(fèi)用上漲了不少。

據(jù)介紹，每年的裝修旺季，材料和各項(xiàng)費(fèi)用都會有不同幅度的上漲，特別是材料費(fèi)和人工費(fèi)，其中，泥瓦工、水電工的工資漲幅最高。陽光裝飾負(fù)責(zé)人稱，目前各項(xiàng)費(fèi)用都在上漲，其中板材漲幅達(dá)20%。人工費(fèi)漲幅達(dá)到35%左右，泥瓦工、水電工的工資漲幅最高。“由于成本上漲，目前裝修行業(yè)的報價與去年同期相比，上浮了25%—30%?！痹撠?fù)責(zé)人表示。

對此，新浪裝修搶工長提醒，接近年末，人工費(fèi)用可能還會進(jìn)一步上漲。新興圖人設(shè)計裝飾有限公司運(yùn)營總監(jiān)吳佐斌建議，要想在年底前完成裝修并在春節(jié)前入住的市民，最好提早做打算，特別是對于10月裝修旺季，裝修新房要經(jīng)過量房、設(shè)計方案、預(yù)算、訂購主材、進(jìn)場施工，后期還要進(jìn)行軟裝配飾、家具訂購等程序。

陽光裝飾負(fù)責(zé)人表示，有計劃秋季裝修的業(yè)主需趕早不趕晚，同時，業(yè)主在同家裝企業(yè)簽訂合同時，最好能明確每個施工階段的時間，選購主材時，還要立定協(xié)議，并書面明確交貨時間，以免延誤工期。

3、訂單多交工時間延長

進(jìn)入房屋裝修旺季，新興多數(shù)家裝修公司雖迎來了接單的高峰期，但記者在采訪中了解到，由于接單量超過了公司承接能力，致使部分家裝公司的人手緊缺，由此也導(dǎo)致交工時間出現(xiàn)了延長，引發(fā)了一些矛盾糾紛。

“我是今年8月初開始裝修的，但裝修公司的工期拖得太長了，原本說好不超過兩個月的時間，現(xiàn)在硬是拖到了三個月還沒有完工。”日前，市民梁先生大吐苦水，說其遭遇到了家裝工期拖延問題，而家裝公司給予梁先生的解釋卻是訂單太多、人手緊”。

吳佐斌表示，每年的秋季以后，家裝行業(yè)迎來旺季，家裝公司工期延遲的問題幾乎成為家裝投訴的一大熱點(diǎn)，不過，出現(xiàn)該類問題的企業(yè)多集中在中小型家裝公司。

相比之下，大型裝修公司人工團(tuán)隊(duì)相對穩(wěn)定、管理嚴(yán)謹(jǐn)，同時，材料采集和物流配貨也都統(tǒng)一配送，組織施工能力較強(qiáng)，管理完善，工程進(jìn)度也由專人負(fù)責(zé)，施工人員在規(guī)定工程計劃內(nèi)，會按期排工，因此很少出現(xiàn)工程延誤、拖拉的情況。

4、簽好裝修合同，做好驗(yàn)收檢查

裝修公司頻接訂單，交工時間被迫延長，那么，業(yè)主們該如何規(guī)避風(fēng)險、保障自身權(quán)益呢？對此，新興圖人設(shè)計裝飾有限公司運(yùn)營總監(jiān)吳佐斌建議，業(yè)主要簽好裝修合同，做好驗(yàn)收檢查。

首先，正規(guī)裝修公司與客戶簽訂合同時會簽訂一份交工時間表，業(yè)主除了要求裝修公司詳細(xì)列明工程進(jìn)度以外，還要約定超時的違約責(zé)任，從而在最大限度上保障自身的權(quán)益。

其次，合同中會附上一份材料說明單，詳細(xì)表明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級，雙方應(yīng)根據(jù)材料說明單來最后驗(yàn)收材料，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進(jìn)場材料與合同規(guī)定不符，可以拒絕在材料驗(yàn)收單上簽字，直至與裝修公司協(xié)商解決。

最后，在竣工驗(yàn)收之后，裝修公司會對工程尾款進(jìn)行結(jié)算，為避免出現(xiàn)增項(xiàng)漏項(xiàng)錯算的情況，業(yè)主在驗(yàn)收時要對裝修過程中出現(xiàn)的增減項(xiàng)目進(jìn)行測量和核實(shí)，拿出裝修合同和圖紙仔細(xì)核對，檢查所簽訂的施工項(xiàng)目有沒有完成，設(shè)計是否達(dá)到預(yù)期效果，驗(yàn)收完成后，業(yè)主還要與裝修公司簽訂保修協(xié)議。