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　　隨著越來(lái)越多的國(guó)人選擇去澳洲移民、留學(xué)，購(gòu)買澳洲房地產(chǎn)，那到澳洲投資到底有什么特別的地方吸引這么多人呢？澳洲白馬從另不同角度，看澳大利亞，特別是投資澳洲（澳大利亞）房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)。

　　1、澳大利亞的生活水準(zhǔn)屬于世界上較高的之一，其生活成本卻大大低于包括美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、日本、香港、新加坡和加拿大等許多和地區(qū)。

　　2、澳洲多個(gè)城市被評(píng)為最適合人類居住城市，經(jīng)濟(jì)之都悉尼已連續(xù)多年被評(píng)為世界五大最佳居住城市，擁有可人的氣候、獨(dú)特而舒適的生活環(huán)境、高質(zhì)量的社會(huì)與文化基礎(chǔ)建設(shè)。同時(shí)，文化之都墨爾本也是世界最適合居住的城市之一。

　　3、澳大利亞對(duì)國(guó)民和移民均有完善的健康保障福利體系。國(guó)內(nèi)比較多的商業(yè)移民和技術(shù)移民都可以享受到其福利政策，尤其是商業(yè)移民持有163VISA的移民家庭，雖然是4年的臨時(shí)居住證，但是4年內(nèi)，全家享受醫(yī)療等福利政策，孩子在18歲前選擇公立學(xué)校都是免費(fèi)的，而嬰兒更有牛奶津貼等補(bǔ)助。

　　4、澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)名列世界第一類“高度透明”。澳洲的開(kāi)發(fā)商樓盤的價(jià)格，海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

　　5、澳洲房地產(chǎn)近40年來(lái)平均每七至十年即可增值一倍。有著這么平穩(wěn)的發(fā)展，每年都有一定的增值，相比國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)由宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下的不穩(wěn)定，澳洲房產(chǎn)的投資不失為一種穩(wěn)健的方式。

　　6、購(gòu)入澳洲房產(chǎn)或地產(chǎn)的投資人可永久地?fù)碛衅渫恋氐乃袡?quán)與繼承權(quán)。國(guó)內(nèi)近期推出的“70年使用權(quán)”到期后可能要有償續(xù)期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫后代留一些產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也是將個(gè)人資產(chǎn)合理的分配。

　　7、海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產(chǎn)貸款額；個(gè)人購(gòu)房消費(fèi)首付10%，與當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎芊课葙J款權(quán)。海外投資客可以在當(dāng)?shù)劂y行用當(dāng)?shù)匚飿I(yè)進(jìn)行抵押進(jìn)行貸款，方便且實(shí)惠。

　　8、澳洲各銀行默認(rèn)為房地產(chǎn)提供信貸的風(fēng)險(xiǎn)幾乎為零，因此投資物業(yè)較容易獲得銀行信貸的支持。澳洲銀行對(duì)客戶的審核條件相比美國(guó)或其他同類型較嚴(yán)格，對(duì)客戶的財(cái)產(chǎn)和收入都有一定要求，這樣就最大限度的保證貸款的安全。

　　9、澳大利亞擁有完善的經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力，作為國(guó)土面積排名全球第六的，僅有約2300萬(wàn)人口，而且基本集中在東南沿海主要首府城市，悉尼、墨爾本及布里斯班，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口的猛增，澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求的現(xiàn)狀將繼續(xù)加劇，從而促使房?jī)r(jià)和租金的穩(wěn)健增長(zhǎng)。被評(píng)為世界第一類高透明度的澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)被全球投資客戶一致視為“資產(chǎn)避風(fēng)港”，投資澳大利亞房產(chǎn)無(wú)疑是最佳選擇。

　　10、眼光遠(yuǎn)，澳洲鼓勵(lì)一年以上的房產(chǎn)投資計(jì)劃。規(guī)定一年以上的樓宇買賣所得增值稅減半。在澳洲買房或投資，如果您持有一年內(nèi)出售，將會(huì)征收高達(dá)49%的增值稅，而持有一年以上則為25%。因此在澳洲置業(yè)是一種長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資行為，而不是一種投機(jī)行為。

　　11、在澳洲，對(duì)從事澳洲房地產(chǎn)中介活動(dòng)的專業(yè)人員有嚴(yán)格的監(jiān)管，對(duì)他們中某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴(yán)厲的，最高達(dá)七年刑期。因此如果海外投資客購(gòu)買下物業(yè)交由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介管理有嚴(yán)格的法律保護(hù)，十分有利的保護(hù)了海外的投資者。

　　12、在澳洲投資房地產(chǎn)，專業(yè)化的一站式成交系統(tǒng)不僅可以令中國(guó)投資者避開(kāi)許多困難，且能快捷地完成購(gòu)置程序，置業(yè)后還可以連帶獲得全面的出租和管理服務(wù)。您可以選擇在中國(guó)有合法資質(zhì)的澳洲房產(chǎn)中介公司，從咨詢房屋、看房、成交、律師簽約、貸款、交房、出租都是一站式服務(wù)，更有一些本身就具有移民和留學(xué)資質(zhì)，例如鑫豪威，更加方便了國(guó)內(nèi)客戶在一家就能完成所有想完成是事，可以說(shuō)是事半功倍

　　13、澳洲大部分州對(duì)房地產(chǎn)不征遺產(chǎn)稅，通常在其他許多里遺產(chǎn)稅可高達(dá)40%以上。