房屋裝修后，入住沒多長(zhǎng)時(shí)間，就出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。行業(yè)產(chǎn)能過剩是導(dǎo)致滲漏率居高不下的誘因，建筑制度缺陷和建筑工程質(zhì)量監(jiān)管不嚴(yán)是導(dǎo)致滲漏率居高不下的根本。專家認(rèn)為，要從根本上解決滲漏問題，應(yīng)嘗試推行防水工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)制度。
優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價(jià)防水材料難入終端市場(chǎng)
防水工程造價(jià)過低，各種價(jià)格低廉的不合格防水產(chǎn)品便紛紛登場(chǎng)。中國(guó)建筑學(xué)會(huì)防水技術(shù)專家委員會(huì)副主任葉林標(biāo)曾表示，低價(jià)中標(biāo)是一個(gè)非常壞的、不成文的制度，價(jià)格低到一定程度就不可能保證工程質(zhì)量。
防水行業(yè)的超低門檻，建筑工程管理制度的缺失，監(jiān)管的不利成為假冒偽劣產(chǎn)品的溫床，使優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價(jià)防水材料難進(jìn)終端市場(chǎng)。
缺乏過硬的防水施工技術(shù)
防水材料對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)是半成品，必須經(jīng)過優(yōu)秀的施工技術(shù)才能體現(xiàn)出它們的使用價(jià)值，防水施工環(huán)節(jié)的不合格操作也是造成滲漏的重要原因。
中國(guó)質(zhì)量協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)助理、用戶工作部部長(zhǎng)樊天順表示，目前的防水工藝、功法缺乏較完善的標(biāo)準(zhǔn)，施工人員缺乏過硬的施工技術(shù)，對(duì)操作步驟的嚴(yán)謹(jǐn)性也缺乏理解，直接影響了防水工程的質(zhì)量，這是施工過程中始終存在的問題。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，施工工藝不合格還與施工單位趕工期有關(guān)系，一些建筑工程為趕工期，不按要求施工，不重視防水，甚至進(jìn)行超常規(guī)施工，導(dǎo)致防水層壽命減少，埋下滲漏隱患。
盡管有專門的建筑施工的監(jiān)管方以及質(zhì)量監(jiān)測(cè)站，但據(jù)了解，監(jiān)管工作往往做得不到位，純屬形式，他們?cè)谑┕み^程中不參與監(jiān)管，而是建筑完工后進(jìn)行一次驗(yàn)收，施工方和政府在監(jiān)管的缺失加重了防水施工的不合格。
未來(lái)將推行防水工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)制度
建筑滲漏并非不可治，它的難點(diǎn)在于需要實(shí)現(xiàn)制度、防水設(shè)計(jì)、防水材料、施工過程、維護(hù)監(jiān)督等五個(gè)環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。在解決滲漏的根本之道上，專家認(rèn)為應(yīng)嘗試推行防水工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)制度。
東方雨虹民用裝修建材分公司總經(jīng)理熊俊認(rèn)為，作為企業(yè)，應(yīng)承擔(dān)好自己的責(zé)任，生產(chǎn)符合標(biāo)準(zhǔn)的防水產(chǎn)品，也要培訓(xùn)好施工工人，提高防水施工技術(shù)。
綜合治理是現(xiàn)階段的主要質(zhì)量管理手段，若要徹底解決建筑滲漏問題，專家認(rèn)為，應(yīng)嘗試推行防水工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)制度。目前，我國(guó)在建筑滲漏問題上采取5年保修期制度和5%質(zhì)量保證金制度，與70年的住宅產(chǎn)權(quán)和生產(chǎn)劣質(zhì)產(chǎn)品的高額利潤(rùn)相比，不足一提，反倒成為滲漏的“許可證”，因?yàn)榧词钩霈F(xiàn)滲漏，也只要修補(bǔ)就好。但據(jù)了解，歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)普遍推行防水工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)制度，建筑一旦滲漏，保險(xiǎn)公司先賠付，保險(xiǎn)公司再按出險(xiǎn)狀況確定防水工程公司的保費(fèi)，防水企業(yè)出險(xiǎn)事故越多，保費(fèi)越高，因此，歐美建筑滲漏率極低。
隨著滲漏問題的頻頻曝光，政府、行業(yè)、企業(yè)、社會(huì)已開始意識(shí)到防水的重要性，但如葉林標(biāo)所說(shuō)，建筑防水問題的徹底解決，仍有很長(zhǎng)的路要走。
