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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
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北京洋房選購攻略及注意事項

隨著北京房地產(chǎn)市場持續(xù)火爆,低密度的住宅持續(xù)升溫,現(xiàn)今北京房地產(chǎn)市場中推出的花園洋房,綠化率,還是容積率都是可圈可點的。各個項目各有特色,分布于郊區(qū)的各個方位,沖擊著京城房地產(chǎn)市場。那么,在購買多層洋房時須注意些什么?下面隨一起裝修網(wǎng)小編看看北京洋房選購攻略及注意事項吧。

北京洋房選購攻略及注意事項

底樓和頂樓誰更好

經(jīng)常有人糾結(jié),買花園洋房的時候,頂樓和底樓哪個更好?其實兩者各有利弊,具體可以根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行選擇。

底層:有一些樓盤的底層住宅會額外贈送一個小花園可以種點菜,而且現(xiàn)在很多新式的多層住宅,底層住宅下面還會有一層地下室,這樣一來,濕氣重的問題就會得到很大的緩解。

有老人常住的家庭,多層沒電梯的話,選擇一層還是有很大好處的,出出進(jìn)進(jìn)都非常方便,如果有地下室的話,也會比別的樓層用起來更方便。

頂層:其實大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會更加安靜,私密性也會更好一些,但往往又會遇到頂層夏熱冬冷的麻煩,沒電梯的話,爬樓梯也是一件難事。

喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層,中間非樓頭的頂層會更好一些,就是夏天的時候會多出幾百元空調(diào)費(fèi),每天爬樓梯累一些,但如果遇到那種頂層送閣樓并且?guī)щ娞莸捻攲樱撬袉栴}就都迎刃而解啦!

北京洋房選購攻略及注意事項

開發(fā)商實力是硬指標(biāo)

買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗,因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現(xiàn)的先決條件,如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目,這樣的開發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。所以,選擇實力開發(fā)商的品質(zhì)項目是花園洋房升值、保值的要素。

物業(yè)管理怎么樣

花園洋房尤其是底樓,其安全防護(hù)措施一般不是很嚴(yán)密,而擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重,出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目升值添砝碼。所以,在購買房子之前不妨去打探一下物管問題。

贈送空間多長個心眼

錯層、退臺處理使建筑增加了更多的空間,尤其是贈送空間,但這對建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會造成較大的影響,對保溫節(jié)能也比較不利。因此,在墻體、門窗露臺、屋頂?shù)染S護(hù)結(jié)構(gòu),應(yīng)該有特別的強(qiáng)化處理。

北京洋房選購攻略及注意事項

另外,還要考慮花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎么樣,其尺度、位置、采光通風(fēng)條件是否良好?千萬不要為了“花園”的概念盲目購買。因為,不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的,其實終究是由消費(fèi)者買單,正所謂羊毛出在羊身上。同時,花園面積是不是計入產(chǎn)權(quán)證,還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?一定要在銷售前問清楚。

以上是關(guān)于北京洋房選購攻略及注意事項的相關(guān)介紹,如果想要了解更多相關(guān)信息,請多多關(guān)注一起裝修網(wǎng),一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

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