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2009年
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中國北京
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房產轉讓協(xié)議書范本 簽房產轉讓協(xié)議書注意事項

  現(xiàn)在買房有不少人選擇的是二手房,二手房在交易的時候需要涉及的一個方面就是房產轉讓,這是很重要的一個環(huán)節(jié),在進行房產轉讓時雙方都會進行房產轉讓協(xié)議書的簽訂,但有的業(yè)主反映對房產轉讓協(xié)議書范本是怎樣的不太清楚,那今天小編就帶大家去了解下房產轉讓協(xié)議書,以及簽房產轉讓協(xié)議書的注意事項有哪些:

 

房產轉讓協(xié)議書范本 簽房產轉讓協(xié)議書注意事項

 

  房產轉讓協(xié)議書:

 

  房產轉讓協(xié)議書

  本協(xié)議雙方當事人:

  轉讓方(以下簡稱甲方):

  住址: 身份證號:

  受讓方(以下簡稱乙方):

  住址:身份證號:

 

  經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

 

  第一條 轉讓房屋的基本情況

  轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于貴港市港北區(qū)中山北路15號聯(lián)邦國際大廈a單元層室,房屋結構為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積平方米。

 

  第二條 轉讓價格

  雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。

 

  第三條 付款方式

  雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

 

  第四條 房屋交付

  甲方應于本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

 

  第五條 房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。

 

  第六條 甲方的承諾保證

  甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

 

  第七條 違約責任

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

 

  第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

 

  第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。

 

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

 

  第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

 

  甲方:         乙方:

  ___年___月___日 ___年___月___日

  簽約地點:

 

房產轉讓協(xié)議書范本 簽房產轉讓協(xié)議書注意事項

 

  簽《房產轉讓協(xié)議書》注意事項:

 

  1、房屋轉讓協(xié)議書簽訂前,受讓方一定要看清楚出讓方對房屋有無合法的處分權,避免日后產生糾紛。

  2、要問清楚房屋有無出租。

  3、房屋的物業(yè)費用及其他各項費用有無欠繳。

 

  房產轉讓協(xié)議書涉及哪些內容相信現(xiàn)在大家都有一定了解了,小編已經(jīng)在文內給大家提供了房產轉讓協(xié)議書范本,大家可以根據(jù)自己的實際情況進行修改,不過一定要記得簽房產轉讓協(xié)議書的注意事項,這可跟大家的切身利益有關哦。

 

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標簽: 簽訂裝修合同

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