業(yè)主在收房時(shí)，相當(dāng)于顧客簽收商品，但又不是簡單地簽字就行了，為能順利、放心地收好房子，業(yè)主需要為此做些準(zhǔn)備工作，也就是收房的前期準(zhǔn)備階段，而這個(gè)階段的工作主要包括了資料準(zhǔn)備和驗(yàn)房工具準(zhǔn)備兩大類。
一、資料準(zhǔn)備有：購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張，交款收據(jù)(委托收房時(shí)，需出具經(jīng)公證的委托書)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份;備足購房尾款、維修資金、物管費(fèi)、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用等(現(xiàn)金和卡)售樓說明書，驗(yàn)房時(shí)可對(duì)照查看廚房、衛(wèi)生間等附送的設(shè)備是否符合發(fā)展商當(dāng)初的承諾。
二、驗(yàn)房工具：除了常見的電筒(小屋子無照明，局部難以看清)、長棍子(鐵的最好，有些地方夠不著)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔頭(空鼓)等工具外，有條件還可準(zhǔn)備：帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問題之處作為憑證;扁形三插頭小電器一個(gè)(如電吹風(fēng)、充電器等)，插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢查電源是否已全部接通;易貼便簽，寫下問題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問題的地方，以便維修人員查找。
三、最佳收房日期：一般開發(fā)商會(huì)提早15-20天左右通知業(yè)主收房，通常選擇第一、第二天去收房的人最多，因此驗(yàn)收房子的工作人員不會(huì)有太多陪同時(shí)間仔細(xì)地看房子。所以選擇第三天或第四天收房比較好。一般正常驗(yàn)收房子要2-3個(gè)小時(shí)，建議8：30或14：0去。這樣也可以避免就餐時(shí)間餓肚子。
四、小提示：如與有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友或者相識(shí)的業(yè)主同行最好，這樣能多發(fā)現(xiàn)問題并幫助提供意見。同時(shí)，還要切記應(yīng)先驗(yàn)房再簽字收樓，通常最理想的做法是，在簽訂合同時(shí)將先驗(yàn)房再收樓作為附加條款寫在合同里。如果當(dāng)初合同未有約定的，則可采取變通方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，驗(yàn)房時(shí)如出現(xiàn)什么情況，也可增加自我保護(hù)力度。
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