對于銀行來說，用房產證抵押也更有保障。農民的借款融資渠道并不多，因此房產證抵押也越來越成為了人們貸款的首選。接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講農村房產證可以貸款嗎以及農村房產證貸款要求，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
農村房產證可以貸款嗎 農村房產證貸款要求
農村房產證可以貸款嗎？
首先，根據(jù)《土地管理法》第62條第4款的規(guī)定，農村村民可以出賣住房，即實現(xiàn)私有房屋的所有權在不同所有者之間的轉讓。既然農村房屋可以依法買賣，那么，用于抵押貸款應該是可以的。
抵押房產的要求是：
產權清晰、無債務糾紛，同時集體土地性質的房產是不可以向銀行申請抵押貸款的。由于您的房產在農村，所以很有可能是集體土地性質的房。在貸款辦理機構的選擇上，建議您選擇農業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行或地方商業(yè)性農業(yè)銀行。上述銀行對于具有農業(yè)性質的貸款業(yè)務品種比較多，也許可以解決房產土地性質的問題。
其實能否抵押貸款取決于土地證書，如果是國有土地證書，就不能辦理的。房產的土地證如果是集體土地證、"劃撥"的國有土地證，是不能辦理抵押貸款的；位置較為偏僻，變現(xiàn)能力比較差的房產也是不能辦理貸款的。而一般貸款最大的額度要考慮2點：借款人的收入來源足以支付每月的還款額；（先要對抵押物進行評估才可以計算出來的）貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2.
農村房產證可以貸款嗎？還有，農村的房屋是集體土地銀行不能給你貸款的，現(xiàn)在一般農村的信用社都給貸款，一般貸款是你房子評估總價的百分之五十，也就是說你的房子評估在8萬那么就給你貸款四萬。
通過這上面對農村房產證可以貸款嗎以及農村房產證貸款要求的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問題，想了解相關資訊敬請關注一起裝修網(wǎng)。
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