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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
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2009年
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中國北京
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家裝服務(wù)
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北京住建委通知:新建住宅外窗保質(zhì)期最低2年

北京市住建委于昨天下發(fā)關(guān)于新建居住建筑的通知,指出,新建住宅的外的保質(zhì)期最少為2年,外窗的防滲漏最少保質(zhì)期是5年。如果碰上住不到幾年的房屋出現(xiàn)外窗滲水現(xiàn)象,你可以直接要求開發(fā)商維修或者更換。

窗戶質(zhì)量開發(fā)商負(fù)總責(zé)

在這份通知中,要求建設(shè)單位(商品住房就是開發(fā)商)對(duì)外窗工程質(zhì)量負(fù)總責(zé),不得降低外窗工程質(zhì)量,必須確保外窗的使用功能和使用安全。

當(dāng)前,北京商品房配建保障房(包括自住房)的項(xiàng)目越來越多,保障房賣得便宜,一些開發(fā)商為了節(jié)省成本,會(huì)給商品房配好的貴的材料,保障房則配便宜一些的材料。

昨天的這份通知里要求,同一開發(fā)商建設(shè)的同一居住樓盤內(nèi),保障房和普通商品房在外窗的型材材質(zhì)和氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性、傳熱系數(shù)、外窗遮陽系數(shù)、隔聲性能的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)上,必須保持一致。也就是說,商品房配什么樣的窗戶,保障房也要完全一樣。

外窗工程最低保修期2年

同時(shí),開發(fā)商還要在施工工地公示外窗傳熱系數(shù)、綜合遮陽系數(shù)、節(jié)能性能標(biāo)識(shí),并對(duì)公示內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。

而且在房屋買賣合同也就是購房合同中,還要明確外窗的氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性、傳熱系數(shù)、外窗遮陽系數(shù)、隔聲性能等。也就是說,購房者在買房前,就能了解到將來房子的窗戶的各項(xiàng)性能指標(biāo)。

據(jù)悉,此前發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,其中只規(guī)定了屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,保修期限為5年,并未對(duì)外窗的保質(zhì)期進(jìn)行規(guī)定。此次北京市專對(duì)外窗的保修期限進(jìn)行了設(shè)定:外窗工程最低保修期限為2年,外窗防滲漏的最低保修期限為5年。(文/新京報(bào))


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標(biāo)簽: 住宅窗戶

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