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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
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二手房驗房注意事項 驗房工具介紹

隨著生活水平的提高,房價越來越高越來越多的人都會選擇購買二手房,但是很多人對二手房驗房注意事項和驗房工具介紹并不了解,那么二手房驗房注意事項和驗房工具介紹是怎么樣的呢?今天就讓一起裝修網(wǎng)小編來為您解答關(guān)于二手房驗房注意事項和驗房工具介紹的問題吧,幫您解決裝修難題。

二手房驗房注意事項 驗房工具介紹

二手房驗房注意事項

1、二手房最初交易時間

二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長,可以了解房子的壽命時間,以及房子的規(guī)劃情況。

2、原戶主出賣房子原因

了解二手房房子戶主出賣房子的原因,如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子,那就不用擔心。如果是房子質(zhì)量問題,房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子,最好不要購買。

3、查看二手房戶型圖

在驗房時要向原房主要房子的戶型圖,并實地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況,這對將來住進去也有所好處。

4、二手房驗房是清點附送物品

二手房在驗房時,還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據(jù)型號、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在二手房交易時,附送品也算在購房費用里面。而且對于二手房裝修時也可以利用,減少將來二手房裝修成本。

5、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題

二手房在出賣時是不是存在質(zhì)量或者缺陷,如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫,主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問題。

驗房工具介紹                    

1、只塑料洗臉盆(通水--用于驗收下水管道是否堵塞,但不可以測試管道密合狀況及管壁壓力

2、1只小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓

3、1只塞尺--用于測裂縫的寬度

4、1只5米卷尺--用于測量房子的凈高

5、1只萬用表---用于測試各個強電插座弱電類是否暢通

6、1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)

7、1只筆--用于簽字

8、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生

9、2只小凳子和一些報紙、塑料帶,包裝繩--用于時間長,可休息一下及預(yù)先封閉下水管道

10、一本信簽紙----隨時就收樓過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行書面登記,并有雙方簽字確認

二手房驗房注意事項 驗房工具介紹

以上是關(guān)于驗房的相關(guān)介紹,如果想要了解更多關(guān)于驗房的相關(guān)信息,請多多關(guān)注一起裝修網(wǎng),一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

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