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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
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質(zhì)檢費(fèi):02690元
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2009年
成立時間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
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累計服務(wù)

折合樓面地價是什么 折合樓面地價怎么計算

  在購房和裝修房子的時候都會聽到各種各樣的名稱,例如折合樓面地價,很多人就不明白折合樓面地價是怎么回事。那么折合樓面地價是什么?折合樓面地價怎么計算呢?下面一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下吧。

  折合樓面地價是什么?其實(shí)折合樓面地價、基準(zhǔn)地價既土地初始價,也稱城市基準(zhǔn)地價,是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地。折合樓面地價怎么算?它按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估的一定使用期限的建設(shè)用地使用權(quán)在某一時點(diǎn)的平均價格,并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權(quán)的平均價格。

  1、折合樓面地價最簡單的意思就是單位建筑面積平均分?jǐn)偟耐恋貎r格。折合樓面地價是房價的主要組成部分之一,與建造成本、開發(fā)利潤、相關(guān)稅費(fèi)等共同構(gòu)成了商品房的市場價值。

  2、折合樓面地價怎么算?折合樓面地價的計算公式:

  折合樓面地價=土地總價÷規(guī)劃建筑面積=土地單價÷規(guī)劃容積率

  規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率

  容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地

  折合樓面地價是什么,折合樓面地價怎么計算,以上一起裝修網(wǎng)小編為大家做了詳細(xì)的介紹了。如果您還有購房和裝修上的難題,可以關(guān)注一起裝修網(wǎng),一起裝修網(wǎng)會為您解決所有問題。

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