購買房地產(chǎn)的時候很多朋友對于一些專業(yè)術(shù)語都不夠了解，占地面積是項目進行報批的時候最常用到的詞語，占地面積怎么算?占地面積對于建筑物和平地來說有不同的含義，計算的方法與建筑面積也是有差異的，占地面積籠統(tǒng)的來看就是建筑物所占的面積，在道路和河流中也適用?，F(xiàn)在，請您跟隨一起裝修網(wǎng)小編來看看下文中關(guān)于占地面積的一些介紹，讓您了解占地面積的正確計算方法。
占地面積怎么算?占地面積多數(shù)指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時候一般都按照最底層的建筑面積來進行長寬方面的計算，可以說建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對于開發(fā)商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積，所以很多朋友在計算占地面積的時候與開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)會有一定的差異性，一般建議若是有架空的部分占地面積可以全部計算，但是建筑面積要折半處理。
占地面積三大計算方法
第一，占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計算占地面積的時候多數(shù)要把排水溝計算在內(nèi)。
第二，占地面積計算的時候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進行規(guī)劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。
第三，按照建筑物的外墻投影的范圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬于比較科學(xué)的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計劃在內(nèi)的。
占地面積怎么算?看了上文中介紹給您的占地面積的計算方法朋友們已經(jīng)可以有所了解了，占地面積屬于地產(chǎn)行業(yè)中的專屬詞匯，因為地區(qū)建筑商不同，在計算的時候可能會有標準方面的差異，在實際面積和房屋的實際使用率之間可能會有一些誤差，占地面積一般都是要大于計算出的使用面積的，需要按照國家有關(guān)建筑面積的規(guī)則來規(guī)范化計算。
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