裝房不同于毛坯房，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)上也有所不同。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，才能規(guī)避問(wèn)題。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決好以后才能安心的住下，有一些人知道怎么驗(yàn)房卻不知道怎么處理驗(yàn)收不合格這種情況，下面一起裝修網(wǎng)小編就給大家介紹一下驗(yàn)房不合格的處理方法。
驗(yàn)房知識(shí)與驗(yàn)房不合格處理方法
驗(yàn)房相關(guān)知識(shí)
1、看該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)的復(fù)印件，確認(rèn)該項(xiàng)目是否合法；同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
2、檢驗(yàn)房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說(shuō)明書(shū)一致，門(mén)洞尺寸是否便于家具出入。
3、查衛(wèi)生間地面是否否滲漏和積水。最好做個(gè)24小時(shí)防水試驗(yàn)！ 4、輕敲墻面聽(tīng)是否空裂。各個(gè)墻面都要輕輕敲打聽(tīng)聲音，若是“哄哄”的聲音擇表明有縫隙，需要返工重做；如果是沉悶聲，則說(shuō)明墻面或者地面接觸良好。
總結(jié)一下新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)包括：看、檢、查、敲。這幾個(gè)重點(diǎn)，如果都沒(méi)什么問(wèn)題。說(shuō)明新房的質(zhì)量還行，反之則不行！
現(xiàn)代的社會(huì)實(shí)情決定了買(mǎi)房難，驗(yàn)房更不容易。從買(mǎi)新房要交哪些稅，新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中大家可以看到，這些事情都得專業(yè)化，具體化。最好的辦法還是找專業(yè)公司幫忙驗(yàn)房要好點(diǎn)！
驗(yàn)房知識(shí)與驗(yàn)房不合格處理方法
驗(yàn)收不合格如何處理？
在房屋接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)其對(duì)房屋不同的影響程度分別處理：
1、影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問(wèn)題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。
2、對(duì)于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。
按著步驟一步一步走，驗(yàn)房也不是那么麻煩的，是吧。買(mǎi)好房子后，剩下的事情最重要的就是驗(yàn)房了，如果自己不知道怎么驗(yàn)房，花錢(qián)請(qǐng)驗(yàn)房師一起去驗(yàn)房，不僅價(jià)格昂貴，而且水平也不一定要，自己的房子，自己親自把把關(guān)，是不是住得更安心呢。希望上面的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)房步驟能對(duì)你有所幫助。更多驗(yàn)房、交房相關(guān)的信息，可登陸到美樂(lè)樂(lè)論壇查看。
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