臨近交房了，開(kāi)發(fā)商通知收房驗(yàn)房了，突然好緊張，收樓時(shí)要跟開(kāi)發(fā)商核對(duì)哪些信息？大家都清楚嗎？下面一起裝修網(wǎng)小編就和大家說(shuō)說(shuō)收房驗(yàn)房的注意要點(diǎn)吧，希望能夠幫助到大家。
收房驗(yàn)房的注意要點(diǎn)
1.仔細(xì)核對(duì)購(gòu)房合同中的所有條條框框，室內(nèi)、室外包括小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施都要詳細(xì)核對(duì)，實(shí)際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商的承諾。
2.凈面積是必須要測(cè)量的，凈面積測(cè)量需要專門的驗(yàn)房師測(cè)量，驗(yàn)房師測(cè)過(guò)之后會(huì)出具測(cè)量報(bào)告，這種結(jié)果將來(lái)可作為和開(kāi)發(fā)商交涉的證據(jù)。
收房驗(yàn)房的注意要點(diǎn)
3.需要去物業(yè)部門查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測(cè)表》等。需要注意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。
4.地板有無(wú)松動(dòng)、爆裂、撞凹。行走時(shí)是否吱吱作響。地板間隙是否太大。柚木地板是否出現(xiàn)大片黑色水漬。地腳線接口是否妥當(dāng)，有無(wú)松動(dòng)。地面是否有裂縫，是否有起砂現(xiàn)象。
收房驗(yàn)房的注意要點(diǎn)
5.注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問(wèn)題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時(shí)將誤差定在2%至3%，建議不超過(guò)5%。
看完了收房驗(yàn)房的信息之后，大家是不是對(duì)收房驗(yàn)房有了更多的了解呢?如果想要了解更多關(guān)于收房驗(yàn)房的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注一起裝修網(wǎng)，一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。
