開始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬(wàn)元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
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2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問(wèn)
800W人
累計(jì)服務(wù)

簡(jiǎn)單介紹什么是收房驗(yàn)房

驗(yàn)房的主要目的就是由驗(yàn)房師給房屋做個(gè)體檢以評(píng)估其當(dāng)前的狀態(tài),讓顧客對(duì)其有一個(gè)全面的. 客觀的. 公平的. 準(zhǔn)確的了解,以幫助他們做一個(gè)清楚明白的買賣決定。那么,驗(yàn)房師的工作究竟是什么樣的呢?接下來(lái)一起裝修網(wǎng)小編就來(lái)給大家介紹。

簡(jiǎn)單介紹什么是收房驗(yàn)房

驗(yàn)房通常需要2-3小時(shí),根據(jù)房屋的類型. 大小有所不同。驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下. 由里到外檢查一遍,其中包括檢查室外場(chǎng)地. 屋面. 地下室. 各樓層. 閣樓. 水電設(shè)施,并開動(dòng)暖氣機(jī). 冷氣機(jī)等設(shè)備,最后會(huì)將一份書面報(bào)告交給顧客。在驗(yàn)房過(guò)程中,驗(yàn)房師一般比較希望顧客及代理經(jīng)紀(jì)能夠全程跟蹤,方便及時(shí)討論一些問(wèn)題,并會(huì)介紹許多房屋維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)和一些設(shè)備的操作使用方法。

除新屋檢驗(yàn)外,驗(yàn)房通常不是對(duì)房屋是否符合現(xiàn)有建筑規(guī)范和地方法規(guī)的一種檢驗(yàn),因?yàn)橛嘘P(guān)規(guī)范和法規(guī)在不斷更新,但卻不能要求舊房做不斷的改變。雖然驗(yàn)房師有時(shí)也會(huì)向顧客提出是否將某些構(gòu)件提升至當(dāng)今的的標(biāo)準(zhǔn),但這只是建議且不是驗(yàn)房工作的重點(diǎn)。

建筑規(guī)范和法規(guī)是驗(yàn)房師工作的重要依據(jù)和參考,但有時(shí)驗(yàn)房師也會(huì)根據(jù)一些行業(yè)內(nèi)普遍接受的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)會(huì)的操作指引,對(duì)一些情況提出意見,特別是針對(duì)那些有關(guān)安全. 健康的問(wèn)題。如有些情況現(xiàn)有規(guī)范都沒(méi)有規(guī)定是否可以這樣做,但在驗(yàn)房師看來(lái)不是好的建造方法,有的驗(yàn)房師也會(huì)提出來(lái)。

驗(yàn)房也不是對(duì)房屋任何形式的驗(yàn)收批準(zhǔn),所以不存在通過(guò)或不通過(guò)的問(wèn)題。驗(yàn)房報(bào)告反映了房屋當(dāng)前的狀態(tài)和驗(yàn)房師對(duì)一些問(wèn)題的看法,但卻不能被看作是對(duì)任何一方的整改指令,因?yàn)轵?yàn)房師沒(méi)有被授予公權(quán)力指定任何一方做些什么。

驗(yàn)房的目的也不是來(lái)評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值,雖然房屋的狀況(包括一些損耗性構(gòu)件和設(shè)備的狀況)對(duì)其價(jià)值有所影響,但起決定因素的還是地點(diǎn). 面積. 周圍環(huán)境等房地產(chǎn)市場(chǎng)因素。由于驗(yàn)房師不是房地產(chǎn)方面的專家又不了解顧客的具體狀況,所以通常不會(huì)對(duì)是否購(gòu)買提出意見。顧客應(yīng)根據(jù)房屋買賣協(xié)議,綜合考慮各方面的因素,做出恰當(dāng)?shù)臎Q定。

簡(jiǎn)單介紹什么是收房驗(yàn)房

驗(yàn)房師只是客觀的給顧客描述出一間房屋現(xiàn)在的具體狀況,而不會(huì)在任何其他方面上過(guò)多的描述。以上就是一起裝修網(wǎng)小編為大家整理的有關(guān)驗(yàn)房師的工作是怎樣的的知識(shí)了。如果您還需要更多有關(guān)驗(yàn)房師的信息的話,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。

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